בשנת 2014 נכנסה לתוקף רפורמת הפרגולות, הידועה גם בשם ״חוק הפרגולות״ או "חוק המרפסות".  

הרפורמה נועדה לקצר את הליכי האישור הנדרשים להקמת פרגולה בחצר הבית ולחסוך לציבור ביורוקרטיה מיותרת. 

התיקון מתייחס בעיקר להיתרים עבור בתים פרטיים ולעיתים מעניק פטור מלא מההיתר.

מה לא צריך או חייב אישור פרגולה?

עבור חלק מהמבנים הקלים אין כלל צורך באישור: 

סגירת מרפסת, פרגולה, מחסום חשמלי, סוככים, הוספת גופי תאורה, סורגים על חלונות, החלפת רעפים וחלונות, מחסן מחומרים קלים ועוד.

על מנת לקבל פטור מהיתר בניה, על המרווחים שבין החלקים האטומים במשטח ההצללה להתחלק באופן שווה ולהוות לפחות 40% משטח הגג הכולל. 

על פי החוק לתכנון ובניה, פרגולה מוגדרת כמבנה ללא קירות עשוי חומרים קלים שתקרתו היא משטח הצללה.

הרפורמה העדכנית מגדירה את המקרים שבהם יוענק פטור מהיתר בניה:

• השטח המקורה מתחת לפרגולה לא יעלה על 50 מ"ר או על רבע מהשטח הפנוי לבנייה.
• הפרגולה חייבת להיבנות בתוך קווי הבניין המותרים. קווי הבניין מגדירים את המרחק המינימלי הנדרש בין המבנה וגבולות המגרש (ניתן לקבל אותם מהועדה המקומית לתכנון ובניה).
• חריגה של עד 40% מקווי הבניין תחייב קבלת היתר בנייה. בכל מקרה אחר, בניית הפרגולה אסורה.

 

מאיזה גודל צריך לפרגולה אישור מהנדס?

במידה ומדובר בפרגולה שעולה על שטח של 20 מ"ר, נדרש אישור ממהנדס כדי לעגן אותה ולהבטיח כי היא יציבה לגמרי.

יש להודיע לוועדה לתכנון ובנייה על הקמת הפרגולה תוך 45 ימים מבנייתה. להודעה יש לצרף אישור מהנדס על חוזק הפרגולה ויציבותה, יש לפנות אל מנהל התכנון (משרד האוצר) בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה בצירוף אישור ממהנדס קונסטרוקציה. 

ניתן לבצע את הפנייה דרך טופס זה